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신건
🌳
농지취득
인천지방법원
2025타경244
인천광역시 강화군 선원면 선행리 99-2
291,060,000
291,060,000
신건
AI 예상낙찰가
128,066,400(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
176,712,693원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.20
2025.01.21

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    291,060,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    강OO
  • 지상권자
    서OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 선행리 소재 "충렬사(사당)" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전, 답, 임야 및 단독주택 등이 혼재하며 전반적인 제반여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "사다리형"의 토지이며, 현황 "전"으로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 북서측으로 노폭 약 3-4미터의 도로, 남서측으로 노폭 약 3미터의 막다른 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_충렬사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. ※문화재보호법 제13조(역 사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존 지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허 가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
380,794,960
평균매각가
162,841,360
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.8

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