유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경237
인천광역시 부평구 동암남로8번길 42-4, 4층401호 (십정동,지영하이츠)
170,000,000원
58,310,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
95,200,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.25㎡(12.18평)
건물면적
56.15㎡(16.985374999999998평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정58,310,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰83,300,000원
- • 2026.04.29 (10:00)유찰119,000,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자성OO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자연OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 동암역 남동측 인근에 위치하는 지영하이츠 4층 401호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(동암역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 4층 401호로서 외벽: 드라이비트 및 인조석 붙임 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호: 하이샷시 및 목재이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도심 공공주택 복합지구(2024-05-17){공공주택 특별법}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
83건
평균김정가
126,339,217원
평균매각가
71,697,462원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회
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