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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    인천지방법원
    2025타경237
    인천광역시 부평구 동암남로8번길 42-4, 4층401호 (십정동,지영하이츠)
    170,000,000원
    119,000,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    95,200,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    40.25㎡(12.175625평)
    건물면적
    56.15㎡(16.985374999999998평)
    ₩ 청구액
    170,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.04
    2025.02.11

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
    - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      119,000,000원
    • • 2026.03.30 (10:00)유찰
      170,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      성OO
    • • 교부권자
      남OOOO
    • • 교부권자
      연OOOO
    • • 교부권자
      부OO
    • • 교부권자
      인OOOO OOO
    • • 교부권자
      연OO
    • • 임차권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 동암역 남동측 인근에 위치하는 지영하이츠 4층 401호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(동암역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 4층 401호로서 외벽: 드라이비트 및 인조석 붙임 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호: 하이샷시 및 목재이중창호임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    자루형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 도심 공공주택 복합지구(2024-05-17){공공주택 특별법}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    74건
    평균김정가
    129,190,541원
    평균매각가
    72,848,018원
    매각가율
    56%
    평균유찰횟수
    2.4회

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