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유찰 3회
🏬판매시설
인천지방법원
2025타경220
인천광역시 서구 청라커낼로288번길 8-10, 지1층비103호 (경서동,청라봄빌딩)
470,000,000원
161,210,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
15.24㎡(4.6101평)
건물면적
50.76㎡(15.354899999999999평)
₩ 청구액
365,416,083원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.17
2025.01.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정161,210,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰230,300,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰329,000,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰470,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 근린생활시설 등이 있는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물 내 지1층 비103호로서, (사용승인일 : 2017.01.02.) 외벽: 화강석 마감. 창호: 페어그라스 창호임.
이용상태
상가로서 공실 상태임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 폭 약15미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.