pic
pic
pic
pic
pic
0 / 5
유찰 3
🌳
농지취득
맹지
인천지방법원
2025타경138
인천광역시 중구 을왕동 445
594,528,000
203,923,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
309,154,560(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
302,981,060원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.12
2025.02.17

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 부동산의 지목은 전이고 현황도 비닐하우스가 설치되어 있는 전임, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 부동산의 지목은 전이고 현황도 농작물이 식재된 전임, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    203,923,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    291,319,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    416,170,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    594,528,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 근저당권자
    대OOO(OOOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    제OOOO
  • 교부권자
    계OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 ""늙목마을"" 남서측 인근에 위치하며, 농촌부락, 전,답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 도심지 인근 농경지역으로서 제반 주위여건 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

완경사 지대의 2필 일단지 부정형 토지로서 계단식으로 조성되어 있으며, 현황 ""전""으로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(중구 성장관리게획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

별지 ""건물개황도 및 사진용지""와 같이 제시외 건물(농업용 비닐하우스) 3개동이 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 당시, 이해관계인 부재 등으로 임대관련사항 및 제시외 건물인 비닐하우스의 소유자 확인이 불가능 하였음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
381,177,333
평균매각가
208,420,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...