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유찰 2회
🌳전
농지취득
맹지
인천지방법원
2025타경138
인천광역시 중구 을왕동 445
594,528,000원
291,319,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
190,248,960원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
302,981,060원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.12
2025.02.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 부동산의 지목은 전이고 현황도 비닐하우스가 설치되어 있는 전임, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 부동산의 지목은 전이고 현황도 농작물이 식재된 전임, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정291,319,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰416,170,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰594,528,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자허OO
- • 근저당권자대OOO(OOOOO)
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 ""늙목마을"" 남서측 인근에 위치하며, 농촌부락, 전,답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 도심지 인근 농경지역으로서 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사 지대의 2필 일단지 부정형 토지로서 계단식으로 조성되어 있으며, 현황 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(중구 성장관리게획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
별지 ""건물개황도 및 사진용지""와 같이 제시외 건물(농업용 비닐하우스) 3개동이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 당시, 이해관계인 부재 등으로 임대관련사항 및 제시외 건물인 비닐하우스의 소유자 확인이 불가능 하였음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
478,840,667원
평균매각가
170,095,000원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4회