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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경91
인천광역시 미추홀구 재넘이길 141-15, 3층302호 (용현동,다흥탑스빌)
125,000,000
125,000,000
신건
AI 예상낙찰가
58,750,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.46(10.12165평)
건물면적
51.39(15.545475평)
₩ 청구액
137,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.17
2025.01.21

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    125,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 압류권자
    계OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    춘OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택,학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 3층 302호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감, 창호: 섀시 창호임

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 대학(2024-03-04)(저촉) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2024-09-12)(인천광역시 공고 2024-2061)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
174,235,294
평균매각가
86,892,112
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9

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