신건
📍대지
인천지방법원
2024타경585250
인천광역시 연수구 계림로35번길 41-1
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-10
454,391,000원
454,391,000원
신건
AI 예상낙찰가
159,036,850원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
42,275,009원
현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
본건 토지 위에 목록1 부동산이 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 '청학동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택(다가구주택), 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일:1997.07.09) 외벽 : 돌붙임 밑 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '내부구조도'에서와 같이 본건 기호(1) 옥탑1층에 계단실(철근콘크리트조)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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