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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경585144
인천광역시 연수구 청능대로78번길 29-6, 2동 2층201호 (동춘동,동춘베스트빌)
245,000,000
171,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
134,750,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.78(20.20평)
건물면적
65.8(19.9045평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.31
2025.02.03

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    171,500,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    245,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    재OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 임차인
    재OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    케OOOOO OOOO
  • 전세권자
    재OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    연OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    케OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    재OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""연수여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 건물 지하주차장으로 차량 진·출이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2009.07.14.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 돌붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창임.

이용상태

공부상 주용도는 다세대주택임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접합.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구, 일단의주택단지조성사업지역, 역사문화환경보존지역(2024 -06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
183,857,143
평균매각가
99,677,858
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.3

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