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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경585120
인천광역시 남동구 포구로 35, 104동 4층오피스텔407호 (논현동,논현유호엔시티1단지)
90,000,000원
44,100,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.2160㎡(2.18284평)
건물면적
33.295㎡(10.0717375평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.17
2025.01.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.02.06 (10:00)변경44,100,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰63,000,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역(수인분당선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 수인분당선 "소래포구역", 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제4층 제407호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건의 공부상 이용상황은 "오피스텔"임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 대로, 북측 및 남측으로 중로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래) , 대로3류(폭 25m-30m)(대3-76호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-110호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-58호선)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.