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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경585106
인천광역시 서구 경서로35번길 4-4, 4층 403호 (경서동,한빛캐슬)
121,000,000원
41,503,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
73,810,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.828㎡(8.720469999999999평)
건물면적
41.07㎡(12.423675평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.14
2025.01.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정41,503,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰59,290,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰84,700,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰121,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자박OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 전세권자이OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자기OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동소재 경서초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위로는 다세대주택 및 아파트단지,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 403호로서 외벽:드라이비트마감 등. 창호:하이샤시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
136건
평균김정가
140,340,606원
평균매각가
86,169,155원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.3회