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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경584844
인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 43, 15층102동1509호 (용현동,이편한세상 시티 인하대역)
246,000,000원
246,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
127,920,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.647㎡(3.8257175평)
건물면적
58.654㎡(17.742835평)
₩ 청구액
194,084,382원
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
2025.01.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정246,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자길OO
- • 전세권자이OOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자미OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역" 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공 동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 단지로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인선 "인하대역") 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 15층102동1509호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 중로폭의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭), 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회