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유찰 3
🌳임야
농지취득
맹지
인천지방법원
2024타경584646
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13
3,126,749,000
1,072,474,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
781,687,250(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,153,709,830원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.03
2025.01.18

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부

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- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부

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- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    1,072,474,000원
  • 2026.06.10 (10:00)유찰
    1,532,106,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    2,188,724,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    3,126,749,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    옹OO (OOOOO) OOOO
  • 가등기권자
    손OO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 지상권자
    한OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "노가리해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 배차시간 등을 고려하면 다소 불편할 수 있음.

형태 및 이용상태

1) 기호 2, 6, 7, 11, 16, 17 : 사다리형 토지로서, 도로 등임. 2) 기호 3, 5, 15 : 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 3) 기호 4, 8 : 부정형 토지로서, 목장용지 등임. 4) 기호 9 : 사다리형 토지로서, 토지임야 상태임. 5) 기호 10 : 자루형 토지로서, 토지임야 상태임. 6) 기호 12, 13, 14 : 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.

인접 도로상태

1) 기호 2, 6, 7, 11, 16, 17 : 본건이 도로상태임. 2) 기호 4 : 남서측 및 동측의 도로를 이용중임. 3) 기호 8, 9, 10, 13, 14 : 남서측의 도로를 이용중임. 4) 기호 3, 5, 12, 15 : 맹지이며, 인접지를 통해서 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 249-13(기호2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 2) 237(기호3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 3) 249-4(기호4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 4) 252(기호5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 5) 249-12(기호6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 249-15(기호7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 7) 249(기호8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 8) 249-6(기호9) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 249-7(기호10) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 10) 249-14(기호11) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 11) 239(기호12) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 12) 249-2(기호13) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 13) 249-5(기호14) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 14) 254(기호15) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 15) 249-8(기호16) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 16) 249-10(기호17) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

의견란 Ⅰ.5. 그 밖의 사항 참고 바랍니다.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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