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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
맹지
인천지방법원
2024타경584608
인천광역시 강화군 길상면 선두리 산69-2
77,928,000원
26,730,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
39,743,280원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
32,982,748원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.11
2025.01.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.06.25 (10:00)예정26,730,000원
- • 2026.05.20 (10:00)유찰38,185,000원
- • 2026.04.16 (10:00)유찰54,550,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰77,928,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자케OO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자김OO OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자강OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 "망실지" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농촌마을 주변의 임야와 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 서측 인근까지 마을도로를 통하여 차량 접근 가능하나, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태
자루형의 완경사지 임야이며, 토지상에 자연생 수목이 자생하고 있음.
인접 도로상태
임야도 및 현황상 맹지이며 인접토지를 통하여 접근하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. ※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호) 에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 분묘 1기 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 등 부재로 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
259,552,980원
평균매각가
122,348,801원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.7회
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