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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경584417
인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 8층823호 (운서동,프라임시티1)
120,000,000원
84,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
79,200,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.779㎡(1.7481475평)
건물면적
21.61㎡(6.537025평)
₩ 청구액
80,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2025.01.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정84,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자동OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자동OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 운서역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형 업무시설(오피스텔)과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
건축물사용승인일자는 2019.04.02인 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건내 8층 823호로서 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
이용상태
본건은 오피스텔로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비와 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설과 업무시설 (오피스텔) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 북서측과 북동측으로 각각 노폭 약25미터 정도의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접함), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11) (수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
129,142,857원
평균매각가
84,370,129원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회