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유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경584356
인천광역시 미추홀구 능해길 15-33, 4층 402호 (용현동,샤인아파트)
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-2
164,000,000원
80,360,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
109,880,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.03㎡(9.39평)
건물면적
82.615㎡(24.991037499999997평)
₩ 청구액
160,564,900원
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
2025.01.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(숭의역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, - 외벽 : 드라이비트마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 3m의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역, 철도보호지구(2021-04-06).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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