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유찰 5회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경584257
인천광역시 남동구 논현로26번길 12, 5층 510호 (논현동,부티크646)
104,000,000원
17,479,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
66,560,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.9015㎡(3.29770375평)
건물면적
45.8㎡(13.854499999999998평)
₩ 청구액
78,704,794원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.15
2025.01.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정17,479,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰24,970,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰35,672,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰50,960,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰72,800,000원
- • 2025.11.07 (10:00)유찰104,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자샹OOO OOOO
- • 임차인기OO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역 " 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "호구포역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 5층 510호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로, 별도의 출입문을 사용하는 510-A 및 510-B로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서 및 북동측으로 폭 약 10m, 남동측으로 약 15m 내외의 도로 및 남서측으로 보행자전용도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-11-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
87건
평균김정가
172,197,701원
평균매각가
109,422,021원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.8회