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유찰 4회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경584202
인천광역시 미추홀구 인중로 19, 에이동 14층1405호 (숭의동,한마음아파트)
210,000,000원
147,000,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
134,400,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.31㎡(2.816275평)
건물면적
49.8㎡(15.064499999999999평)
₩ 청구액
254,169,255원
현장조사서
조사일 :
2025.01.08
2025.01.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정147,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰210,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)변경72,030,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰102,900,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰147,000,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인은OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로타리" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 주거용 오피스텔 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당선(숭의역, 도보 7분)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제14층 제1405호로서, (사용승인일자: 2017.01.23) -외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등임. -창호: 하이샷시 창호 임.
이용상태
본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비, 기계식 주차 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 현황 "업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.
인근매각통계
매각건수
96건
평균김정가
204,419,792원
평균매각가
134,902,811원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회