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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경584158
인천광역시 미추홀구 석정로102번길 9-11, 2층 203호 (숭의동,더원씨티)
175,000,000원
122,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,000,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.599㎡(4.4161975평)
건물면적
59.195㎡(17.9064875평)
₩ 청구액
165,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.08
2025.01.09
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인(신청 채권자) 나혜림을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정122,500,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰175,000,000원
당사자 내역
- • 채권자나OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인나OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의1,3동 행정복지센터" 북측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 도원역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건내 2층 203호로서 (사용승인일: 2016.4.7) 외벽: 돌붙임 및 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필일단 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]),과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회