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유찰 3
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경584158
인천광역시 미추홀구 석정로102번길 9-11, 2층 203호 (숭의동,더원씨티)
175,000,000
60,025,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
92,750,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.60(4.42평)
건물면적
59.195(17.9064875평)
₩ 청구액
165,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.08
2025.01.09

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인(신청 채권자) 나혜림을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    60,025,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    85,750,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    122,500,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    175,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    나OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    나OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차권자
    나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의1,3동 행정복지센터" 북측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 도원역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건내 2층 203호로서 (사용승인일: 2016.4.7) 외벽: 돌붙임 및 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필일단 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]),과밀억제권역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

인근매각통계
매각건수
227
평균김정가
200,624,009
평균매각가
106,613,139
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4

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