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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경584059
인천광역시 연수구 랜드마크로 19, 108동 34층3401호 (송도동,송도에스케이뷰)
801,000,000원
560,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
664,830,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.4864㎡(14.969636000000001평)
건물면적
84.6932㎡(25.619693평)
₩ 청구액
445,228,719원
현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2025.01.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정560,700,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰801,000,000원
당사자 내역
- • 채권자웰OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인대OOOOOOOOOO OO
- • 전세권자대OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자연OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교"서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지및 근린생활시설,상가등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 "송도달빛축제공원역"등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물 내의 34층 3401호로서, 외벽: 몰탈위 페인트및 석재등 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 샤시 창호 [건물사용승인일:2019.07.09]
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급 배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 보안시설, 승강기 설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 광평수평지로서 아파트단지부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통해 인접 공도로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 대로1류(폭 35m-40m)(대1-송1)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철도안전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
930,958,333원
평균매각가
770,340,676원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2회