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신건
🏢아파트
인천지방법원
2024타경584004
인천광역시 연수구 송도문화로84번길 84, 106동 13층1304호 (송도동,베르디움더퍼스트)
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
902,000,000
902,000,000
신건
AI 예상낙찰가
730,620,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
77.55(23.46평)
건물면적
113.8722(34.4463405평)
₩ 청구액
461,164,995원
현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2025.01.10

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천첨단초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지붕 33층 건물 내 제13층 제1304호 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 27미터 내외 서측으로 노폭 약 25미터 내외 동측으로 노폭 약 34미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2021-12-10)(인천광역시경제자유구역청고시 제2021-428호), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로2류(폭 30m-35m)(최초결정(08.5.9))(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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