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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경583902
인천광역시 남동구 호구포로535번길 17, 2동 4층404호
90,000,000원
30,870,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
50,400,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.73㎡(9.295825평)
건물면적
38.1㎡(11.52525평)
₩ 청구액
92,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2025.01.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정30,870,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰44,100,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰63,000,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "인천남촌초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 동측의 "호구포로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 현관에 별첨 "사진용지"와 같이 "수도전 정수장" 안내문이 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
126,354,795원
평균매각가
71,767,085원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회