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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경583711
인천광역시 연수구 청량로 210, 101동 4층403호 (옥련동,쌍용아파트)
477,000,000원
333,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
386,370,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.4403㎡(12.23319075평)
건물면적
124.53㎡(37.670325평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2025.01.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정333,900,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰477,000,000원
당사자 내역
- • 신청인하OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자하OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자광OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중학교" 남측 인근 제3종일반주거지역에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(송도역)등이 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 1998.08.23) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등입니다. 창 호 : 하이샤시창호 등입니다.
이용상태
본건은 공부상 공동주택으로 이용중입니다.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "아파트"의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 24미터, 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약20미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-21)(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기타사항 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
375,722,222원
평균매각가
306,392,874원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2회