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유찰 3회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경583698
인천광역시 남동구 용천로153번길 30, 2층 205호 (간석동,대준블루인)
236,000,000원
115,640,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
186,440,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.38㎡(2.5349500000000003평)
건물면적
53.27㎡(16.114175평)
₩ 청구액
317,299,739원
현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2025.01.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정115,640,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰165,200,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰236,000,000원
- • 2025.12.22 (10:00)변경165,200,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰236,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자은OO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인제고등학교" 북측에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 간석오거리역(인천1호선) 등이 소 재 하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 제2층 제205로서, (사용승인일:2019.09.11) 외벽: 일부 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
이용상태
집합건축물대장상 "공동주택(아파트)"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 소로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2 343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
364,116,279원
평균매각가
295,879,337원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.7회