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유찰 4회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경583629
인천광역시 서구 길주로142번길 25, 1동 2층203호 (석남동,엑스포빌리지)
98,000,000원
23,530,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
58,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.33㎡(5.847325평)
건물면적
33.12㎡(10.018799999999999평)
₩ 청구액
75,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
(1동 203호가 아닌, 13동 203호에 대한 조사보고임)
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부(13동 203호에 대한 조사보고임)
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정23,530,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰33,614,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰48,020,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰68,600,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰98,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자목O OOOO
- • 임차인장OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "천마초등학교"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(석남역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 1995.06.01) 외벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
이용상태
본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
157,183,667원
평균매각가
96,908,983원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회