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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    인천지방법원
    2024타경583452
    인천광역시 서구 청마로 73, 1동 2층202호 (당하동,라온하우스)
    150,000,000원
    105,000,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    93,000,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    28.70㎡(8.68175평)
    건물면적
    47.06㎡(14.23565평)
    ₩ 청구액
    147,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.06
    2025.01.09

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      105,000,000원
    • • 2026.03.30 (10:00)유찰
      150,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      조OO
    • • 채무자겸소유자
      백OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 근저당권자
      복OO
    • • 교부권자
      구OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2011.04.13) 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시창호임.

    이용상태

    단지형다세대주택으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건토지 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m-25m), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없음

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    160건
    평균김정가
    142,214,515원
    평균매각가
    89,382,550원
    매각가율
    62%
    평균유찰횟수
    2.1회

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