유찰 3
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경583452
인천광역시 서구 청마로 73, 1동 2층202호 (당하동,라온하우스)
150,000,000
51,450,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
96,000,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.70(8.68평)
건물면적
47.06(14.23565평)
₩ 청구액
147,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.06
2025.01.09

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    51,450,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    73,500,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    105,000,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    150,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 임차인
    조OO
  • 근저당권자
    복OO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2011.04.13) 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시창호임.

이용상태

단지형다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건토지 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m-25m), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
149
평균김정가
145,879,195
평균매각가
92,921,273
매각가율
64%
평균유찰횟수
2

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