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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏬숙박시설
    인천지방법원
    2024타경583445
    인천광역시 중구 흰바위로59번길 8, 5층골든튤립호텔523호 (운서동,버터플라이시티)
    86,000,000원
    86,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    29,240,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬숙박시설
    토지면적
    9.6㎡(2.904평)
    건물면적
    28.56㎡(8.6394평)
    ₩ 청구액
    110,209,572원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.16
    2025.01.17

    - 본건 현황조사차 현장에 임하여 주식회사 영종국제도시인천공항호텔(대표: 이충한) 직원을 면대한 바, 위 법인이 이건 부동산을 위탁 운영하고 있다고 진술.
    - 위 법인 직원에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      86,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      송OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 임차인
      주OOO OOOOOOOOOOOOO OOO
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "공항철도 운서역" 서측 인근에 위치하며 주위는 대상물건과 유사한 숙박시설 및 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(공항철도 운서역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 대체적으로 양호한 편입니다.

    건물의 구조

    대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 10층 건물 내 제5층 제골든튤립호텔523호로서, 외 벽 : 인조석붙임마감 등, 창 호 : 페어글라스창호 등 입니다.

    이용상태

    대상물건은 공부상 "숙박시설(호텔)" 용도입니다.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    대상물건은 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    대상물건은 단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>입니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    610,154,430원
    평균매각가
    289,925,000원
    매각가율
    34%
    평균유찰횟수
    4.3회

    의견 및 질문 (0)

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