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유찰 3회
📍연립주택
특별매각조건
인천지방법원
2024타경583124
인천광역시 서구 마전동 1153-6 드림파크빌 2층비-202호
154,000,000원
52,822,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
86,240,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
📍연립주택
토지면적
49.46㎡(14.96165평)
건물면적
59.585㎡(18.0244625평)
₩ 청구액
158,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.30
2025.01.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정52,822,000원
- • 2026.03.12 (10:00)매각52,822,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰75,460,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰107,800,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰154,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전고등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 2층 비-202호로서, 외 벽 : 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
도시형생활주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
891,217,505원
평균매각가
577,538,772원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.2회
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