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유찰 1회
🏢아파트
우선매수신고
인천지방법원
2024타경583094
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28, 108동 17층1704호 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
393,000,000원
275,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
337,980,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.9639㎡(11.484079750000001평)
건물면적
94.99㎡(28.734474999999996평)
₩ 청구액
351,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.10
2025.01.21
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 부인을 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자한OOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 "테크 노파크역" 및 "지식정보단지역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층 건물 내 17층 1704호로서, 2013년 10월 15일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태
대상물건은 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 단지내 포장도로에 접하며, 외곽 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m-70 m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관 한 특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
940,380,952원
평균매각가
800,573,677원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회