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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경583087
인천광역시 부평구 부흥로 361, 14층1405호 (부평동,부평센트레빌)
236,000,000
165,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
132,160,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.40(1.94평)
건물면적
36.75(11.116875평)
₩ 청구액
153,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2025.01.10

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    165,200,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    236,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    곽OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    이OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 동측 인근에 위치하는 "부평센트레 빌" 제14층 제1405호로서, 주변은 동유형의 공동주택, 오피스텔, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 15층건중 제14층 제1405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 칼라 하이샷시 창호임.

이용상태

"공동주택(도시형생활주택-원룸형)"으로 이용중임.

설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비, 승강기설비 및 난방 시설이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30M의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
126,842,826
평균매각가
72,557,486
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4

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