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신건
🏢아파트
인천지방법원
2024타경582879
인천광역시 연수구 랜드마크로 113, 107동 38층3803호 (송도동,이편한세상송도)
720,000,000원
720,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
619,200,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.3383㎡(14.017335749999999평)
건물면적
84.4163㎡(25.535930750000002평)
₩ 청구액
500,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
2025.01.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)변경720,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자연OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송담초등학교" 남동측으로 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트단지 및 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층내의 38층 3803호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭35M-40M)(접함) 대로3류(폭25m-30m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함) 경제자유구역, 공유수면준공매립지 (2011-07-06)(준공일로부터10년동안 매립목적변경의 제한이있음), 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
940,380,952원
평균매각가
800,573,677원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회