0 / 8
신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경582718
인천광역시 남동구 인하로 497-28, 4층403호 (구월동,노빌리안1)
75,000,000원
75,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
46,500,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.218㎡(2.183445평)
건물면적
38.61㎡(11.679525평)
₩ 청구액
95,113,999원
현장조사서
조사일 :
2024.12.27
2024.12.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정75,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천종합터미널" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 오피스텔, 업무시설, 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 내 4층 제403호 외벽 : 화강석붙임 및 일부 페인트 등 마감. 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
오피스텔로 이용중임
설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 업무시설 및 근린생활시설로 이용중에 있음.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(구월) , 중로2류(폭 15m-20m)(2024 08-05)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
168,045,714원
평균매각가
101,695,238원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회