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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경582701
인천광역시 남동구 미래로 13-1, 4층403호
130,000,000원
63,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
80,600,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.26㎡(2.19615평)
건물면적
34.31㎡(10.378775000000001평)
₩ 청구액
172,459,450원
현장조사서
조사일 :
2024.12.27
2024.12.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정63,700,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰91,000,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인손OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천광역시청 남측 인근에 위치하는 하비스트2(통칭) 4층 403호로서 주위는 오피스텔, 주상복합, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 지하철역(인천지하철2호선 예술회관역) 및 버스정류 장이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내 4층 403호로서 외벽: 타일 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계주차장설비, 스프링쿨러 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측 및 서측으로 폭 약50미터, 약5미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 광로2류(폭50m -70m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453 -2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
168,045,714원
평균매각가
101,695,238원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회