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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경582664
인천광역시 남동구 용천로201번길 79, 5층503호 (간석동,금강타운)
146,000,000원
102,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
81,760,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.08㎡(8.7967평)
건물면적
47.21㎡(14.281025평)
₩ 청구액
31,769,775원
현장조사서
조사일 :
2025.01.06
2025.01.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정102,200,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 근저당권부질권자엠OOOO OOOO
- • 근저당권부질권자이OO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자와OOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석여자중학교" 북서측에 위치하며, 주변은 다세 대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간석오거리역(인천1호선)이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서, (사용승인일:2002.06.28) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 세로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
126,354,795원
평균매각가
71,767,085원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회