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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경582619
인천광역시 남동구 간석로15번길 58-9, 2동 1층102호
68,000,000원
33,320,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
38,080,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.65㎡(7.154125평)
건물면적
38.61㎡(11.679525평)
₩ 청구액
71,419,178원
현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2005.01.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정33,320,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰47,600,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰68,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 전세권자한OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여고" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(사용승인일 : 1991.08.03.)내 1층 102호로서 - 외벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 완경사인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
126,354,795원
평균매각가
71,767,085원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회