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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경582510
인천광역시 미추홀구 미추로 50, 2층202호 (숭의동,아르누보)
225,000,000원
110,250,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
117,000,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.682㎡(3.533805평)
건물면적
71.8485㎡(21.73417125평)
₩ 청구액
243,697,342원
현장조사서
조사일 :
2024.12.26
2024.12.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 주민등로표등본, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역및 주민등로표등본, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정110,250,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰157,500,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 주상용부동산, 업무시설, 상업용부동산이 혼재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황
인근에 버스정류장 및 도원역이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.11.06) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감.
이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 완경사로서, 기준시점 현재 "업무시설 및 공동주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복2차선, 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1]), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회