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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경582206
인천광역시 미추홀구 미추로 7, 7층 702호
209,000,000원
102,410,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
108,680,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.3302㎡(3.1248855평)
건물면적
58.84㎡(17.7991평)
₩ 청구액
186,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.26
2024.12.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정102,410,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰146,300,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰209,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자길OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 "미추홀구 국민체육센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 7층 702호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태
공부상 오피스텔입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측, 남서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회