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유찰 5
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경582138
인천광역시 남동구 청능대로 596, 19층1901호 (논현동,푸르지오시티)
171,000,000
83,790,000
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
95,760,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.02(3.33평)
건물면적
49.86(15.08265평)
₩ 청구액
164,089,109원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2025.01.14

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    83,790,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    119,700,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    171,000,000원
  • 2026.03.26 (10:00)변경
    58,653,000원
  • 2026.02.11 (10:00)유찰
    83,790,000원
  • 2026.01.09 (10:00)유찰
    119,700,000원
  • 2025.11.27 (10:00)유찰
    171,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 임차권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동소재 논현고등학교 남서측인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(인천논현역)이 소재하여 교통여건은 무난함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건물 중 19층 1901호로서 외벽:복합판넬 및 강화유리 마감등. 창호:하이샤시창호.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형토지를 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건서측 및 북측으로 광대로의 포장도로에 각각접하며, 남동측으로 보행자 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(논현2) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>

공부와의 차이

---

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

인근매각통계
매각건수
154
평균김정가
173,613,636
평균매각가
96,451,480
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.3

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