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유찰 5
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경582121
인천광역시 서구 청마로 75, 에이동 3층301호 (당하동,라온하우스3차)
178,000,000
87,220,000
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
113,920,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.97(11.18평)
건물면적
59.79(18.086475평)
₩ 청구액
188,260,154원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.03
2025.01.04

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.10 (10:00)예정
    87,220,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    124,600,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    178,000,000원
  • 2026.04.01 (10:00)변경
    61,054,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    87,220,000원
  • 2026.01.16 (10:00)유찰
    124,600,000원
  • 2025.12.03 (10:00)유찰
    178,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 독정역(인천2호선)이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물내 3층301호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2011.06.28)

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 20m 및 8m 내외의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m) (2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육 지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
150
평균김정가
147,113,333
평균매각가
93,677,803
매각가율
64%
평균유찰횟수
2

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