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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경582121
인천광역시 서구 청마로 75, 에이동 3층301호 (당하동,라온하우스3차)
178,000,000원
178,000,000원
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
110,360,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.97㎡(11.183425평)
건물면적
59.79㎡(18.086475평)
₩ 청구액
188,260,154원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.03
2025.01.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정178,000,000원
- • 2026.04.01 (10:00)변경61,054,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰87,220,000원
- • 2026.01.16 (10:00)유찰124,600,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 독정역(인천2호선)이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물내 3층301호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2011.06.28)
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 20m 및 8m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m) (2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육 지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
160건
평균김정가
142,214,515원
평균매각가
89,382,550원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.1회
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