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유찰 4회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경582022
인천광역시 미추홀구 수봉로95번길 39-11, 2동 2층302호 (숭의동,은영빌라)
55,000,000원
13,206,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
29,150,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.42㎡(7.6895500000000006평)
건물면적
31.18㎡(9.43195평)
₩ 청구액
55,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.14
2025.01.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정13,206,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰18,865,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰26,950,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰38,500,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰55,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건내 2층 302호로서 (사용승인일: 1987.6.12.) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 3미터, 남서측으로 약 2미터 내외의 인도로 통행가능함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,고도지구(2024-12-30)(G.L+15m이하(인천광역시 고시 제2024-435호)),지구 단위계획구역(수봉 지구단위계획),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제 한에 관한 조례[2018.7.1.]),과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 등기사항증명서 상 302호 건물 전부에 대해 임차보증금 55,000,000원 등기되어 있음(점유개시일 2022.5.25.). 2). 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
153,157,895원
평균매각가
84,344,642원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회