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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경581838
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 44, 4층402호 (부평동,성진팰리스)
102,000,000원
49,980,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
57,120,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.1㎡(3.66025평)
건물면적
38.7㎡(11.706750000000001평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
2025.01.17
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정49,980,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰71,400,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰102,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변으로 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 경인 선 1호선 및 인천지하철 1호선의 환승역인 "부평역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도 는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일:2011.06.22) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 자주식주차장, 방범용 CCTV, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 공동주택, 제2종근린생활 시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 임대미상임. 2)기타 -
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회