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유찰 1회
📍다세대주택
인천지방법원
2024타경581777
인천광역시 남동구 성리로 65, 디동 5층501호 (구월동,메트로시티)
144,000,000원
100,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
74,880,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
26.76㎡(8.0949평)
건물면적
48.79㎡(14.758975평)
₩ 청구액
143,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2025.01.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정100,800,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 구월동 소재 "작은성말 어린이공원" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2011-07-07) 외벽: 인조석 붙임 치장벽동 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임. 창호: 플라스틱 창호임.
이용상태
도시형생활주택-단지형 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스 난방설비, 급탕 및 위생설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. - 내부구조는 건축물대장상도면을 참고하여 작성하였음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
447,614,730원
평균매각가
211,021,673원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회