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유찰 4회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경581395
인천광역시 미추홀구 주안서로 15, 11층1107호 (주안동,엔에스타워텔)
52,000,000원
52,000,000원
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
33,280,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.1179㎡(0.94316475평)
건물면적
13.4971㎡(4.08287275평)
₩ 청구액
72,399,274원
현장조사서
조사일 :
2025.01.08
2025.01.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정52,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰17,836,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰25,480,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰36,400,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰52,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자동OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자동OOOOOOO OOOO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘시민공원역’ 북서측 인근에 위치하는 "엔에스 타워텔" 11층 1107호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건중 11층 1107호임.
이용상태
"공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)"으로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지를 "공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측의 포장도로를 이용해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 도시철도(2016-07-14)(저촉) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
96건
평균김정가
204,419,792원
평균매각가
134,902,811원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회