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유찰 4회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경581210
인천광역시 서구 청라루비로 76, 2층226호 (경서동,청라 스퀘어7)
50,000,000원
12,005,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
23,500,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5.0214㎡(1.5189735평)
건물면적
9.45㎡(2.8586249999999995평)
₩ 청구액
45,872,752원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.27
2024.12.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정12,005,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰17,150,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰24,500,000원
- • 2026.01.16 (10:00)유찰35,000,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰50,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 청라국제도시 내에 소재하며 서측 인근으로 "청라2동행정복지센터"가 위치하고, 본건이 접해 있는 호수 주변으로 근린상가 및 오피스텔 등이 밀집하여 있음
교통상황
본건 소재 건물까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통이용편의도는 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 226호로서 (건물사용승인일: 2018.02.14) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 강화유리마감 등
이용상태
공부상 판매시설(상점)이며 현황 공실 상태임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기 및 에스칼레이터, 화재탐지 및 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 복합상가 건물 부지로 이용 중임
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 - 기타 : -
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
555,214,183원
평균매각가
279,611,401원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4회
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