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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경581166
인천광역시 미추홀구 인주대로237번길 77-30, 5층501호
140,000,000원
48,020,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
79,800,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.47㎡(7.704674999999999평)
건물면적
37.58㎡(11.367949999999999평)
₩ 청구액
115,950,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.09
2025.01.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정48,020,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰68,600,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰98,000,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 주안동 소재, "인천기계공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역 시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회