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유찰 5회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경581074
인천광역시 서구 탁옥로73번길 54, 2층204호 (연희동,대명그린빌)
157,000,000원
26,386,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
95,770,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.617㎡(11.076642499999998평)
건물면적
52.935㎡(16.0128375평)
₩ 청구액
178,858,689원
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.03.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정26,386,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰37,695,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰53,851,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰76,930,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰109,900,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰157,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재‘연희동행정복지센터’남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설, 공원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 '아시아드경기장역' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2012.08.17) 외 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 소로, 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,지구단위계획구역(연희3지구),도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회