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유찰 6회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경580873
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비11호 (학익동,시티필드)
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
422,000,000원
49,648,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
202,560,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.01㎡(5.15평)
건물면적
44.27㎡(13.391675000000001평)
₩ 청구액
315,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.19
2024.12.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "인하대역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
2022년 01월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 내 제지1층 제비11호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 및 복합판넬 마감 등, 새시 : 새시 창호 등임.
이용상태
잡합건축물대장상 용도는 ‘제2종근린생활시설(일반음식점)’ 이며 현황 공실임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
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