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신건
🏢아파트
인천지방법원
2024타경580569
인천광역시 서구 검암로20번길 47, 202동 8층806호 (검암동,풍림아이원)
370,000,000원
370,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
292,300,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.142㎡(13.957955평)
건물면적
71.6238㎡(21.6661995평)
₩ 청구액
287,113,274원
현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2024.12.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정370,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자유OOOOOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 압류권자서O(OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암역" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 방송설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,지구단위계획구역(검암2구획정리),도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,중점경관관리구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
437,580,488원
평균매각가
363,234,546원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회