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유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경580552
인천광역시 계양구 주부토로 470, 10동 6층605호 (작전동,삼천리아파트)
149,000,000원
73,010,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
114,730,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.23㎡(9.144575평)
건물면적
35.712㎡(10.80288평)
₩ 청구액
94,612,735원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.19
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바,
- 임차인 가족이 본 건 부동산을 점유, 사용 중이라고 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정73,010,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰104,300,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰149,000,000원
당사자 내역
- • 채권자우OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인임OO
- • 가압류권자엠OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
계양구 작전동 소재 "작전초등학교" 동측인근에 위치하는 아파트 "삼천리아파트 제10동" 제6층 제605호로서 인근은 아파트, 학교, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
인천지하철1호선 경인교대역 및 작전역이 서측인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 지하1층 지상6층 규모의 아파트 내 제6층 제605호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 프라스틱 섀시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필1단의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
작전동 34-5 토지에 접한 중로를 통하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
263,631,579원
평균매각가
209,334,787원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5회