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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경580378
인천광역시 부평구 원적로488번길 5-1, 12층1201호 (부평동,조양휴캐슬)
225,000,000원
110,250,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
141,750,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.12㎡(2.4562999999999997평)
건물면적
59.84㎡(18.1016평)
₩ 청구액
260,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.30
2025.01.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정110,250,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰157,500,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "부평시장역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 12층 1201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회