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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경580248
인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 12층1203호 (숭의동,샤인힐)
215,000,000원
105,350,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
111,800,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.785㎡(2.6574625평)
건물면적
58.46㎡(17.68415평)
₩ 청구액
204,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.26
2024.12.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정105,350,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰150,500,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO O OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며 부근은 오피 스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선, 숭의역)이 소재 합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 12층 1203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
"오피스텔" 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 완경사지를 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측의 로폭 약 6m 내외 포장도로 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018.7.1.]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회