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신건
🏢아파트
인천지방법원
2024타경580156
인천광역시 서구 봉오대로 270, 107동 18층1802호 (가정동,루원시티2차에스케이리더스뷰)
646,000,000원
646,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
510,340,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.735㎡(25.6323375평)
₩ 청구액
960,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.30
2025.01.06
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 소유자(채무자)의 딸이라고 밝히는 자와 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 별도의 임대차관계는 없다는 진술을 청취함.
- 진술에 부합하는 소유자의 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정646,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 가정역 동측 인근에 위치하는 루원시티2차SK리더스뷰 107동 18층 1802호로서 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(가정역)이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 건물내 18층 1802호로서 외벽: 시멘트몰타위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 지적 미정리로 인하여 토지이용계획확인서 열람이 불가능한 상태인 바, 경매 진행시 참고 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
437,580,488원
평균매각가
363,234,546원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회